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Qu'est-ce que la GLI Garantme et que couvre-t-elle ?
La Garantie Loyer Impayé Garantme est une assurance locative visant à protéger un propriétaire bailleur et son bien en location. La GLI Garantme couvre :
- Les loyers et charges impayés sans limite de durée jusqu’à 90 000 € par sinistre et par lot ;
- Les dégradations immobilières avec un plafond à 10 000 € ;
- Le service de protection juridique jusqu'à 16 000 € pour tous les conflits avec le locataire ;
- La prise en charge de la procédure judiciaire jusqu'à récupération du logement.
En parallèle, et en cas de sinistre, elle assure une indemnisation sous 5 jours après sa déclaration.
La GLI Garantme est à la charge du bailleur. Elle peut être souscrite auprès de l’ensemble des agences de notre réseau partenaire ayant signé un contrat cadre. Si vous souhaitez proposer la GLI Garantme au sein de votre agence, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe.
Comment est calculé le montant de la couverture GLI pour mes lots ?
Le montant de la couverture GLI dépend de la situation de votre agence immobilière. Celui-ci est donc unique. Plusieurs paramètres sont pris en considération.
En fonction du nombre de lots que vous avez sous gestion, de votre ratio de sinistralité (S/P) et de vos besoins, votre conseiller Garantme vous proposera un taux de Garantie Loyer Impayé adapté, mais surtout personnalisé. Il est ensuite libre à votre agence d’appliquer la marge que vous souhaitez.
Pour en savoir plus, nous vous invitons à vous rapprocher de notre équipe dédiée.
L’agrément GLI est-il obligatoire pour couvrir un bien ?
Il n'est pas nécessaire d'être immatriculé à l'ORIAS pour distribuer la Garantie Loyer Impayé Garantme. Nous vous proposons de distribuer notre GLI via un modèle de souscription pour compte.
Dans ce cadre, vous devez faire signer à votre bailleur une annexe au mandat de gestion qui rappelle les garanties de notre GLI et via laquelle il vous autorise à souscrire ce produit d'assurance pour son compte dans la limite de 600€ de primes par lot et par an.
En complément, Garantme propose une formation pour devenir MIA (Mandataire Intermédiaire d'Assurance). Celle-ci vous permettra de distribuer directement vos produits d'assurance à vos clients bailleur en déterminant le tarif.
Quelles sont les conditions d'éligibilité du côté des locataires ?
L’objectif de Garantme est d’ouvrir la location à des profils diversifiés et de confiance. Nous prenons donc en charge les profils tels que les :
- étudiants
- salariés, intérimaires ou indépendants
- auto-entrepreneurs ou gérants
- intermittents du spectacle
- en profession libérale
- retraités
Nous analysons leurs revenus, leur épargne et les actifs liquides dont ils peuvent disposer afin de réaliser une analyse de fiabilité puis certifions les informations fournies. Grâce à la GLI Garantme, ces profils peuvent être éligibles, avec un taux d'effort maximum de 37% à 40%.
Pour cette analyse, plusieurs pièces justificatives sont à fournir, notamment d’identité et de revenus. Ces documents et les conditions d’éligibilité peuvent varier selon le profil du locataire. La liste complète de ces éléments est disponible ici : Tableau d’Éligibilité des Profils.
La GLI peut-elle couvrir les colocations ?
La Garantie Loyer Impayé Garantme couvre également les colocations, au même titre que les locataires seuls. La solvabilité est alors calculée sur l'ensemble des ressources disponibles des colocataires.
Dans le cas d’un locataire sortant (départ), la garantie cessera à la fin de la solidarité légale ou au plus tard 6 mois après la date de préavis du locataire sortant.
Dans la cas d’un locataire remplaçant, son dossier devra être agréé pour que la GLI reste valable.
